Categorie: Bezwaarschrift

Een bestaande stadstuin aan de Hoogledesteenweg met bomen wordt opgedeeld in vijf kleine percelen. In het compensatieplan blijft de oude waardevolle beuk behouden, en de te verwijderen bomen worden vervangen door nieuwe. MBIR benadrukt dat dit alleen geloofwaardig is als het expliciet in de verkavelingsvoorschriften staat.

Wij verzoeken onder andere het volgende in de voorschriften op te nemen:

• Een boombeschermings- en beheersplan opgesteld door een erkende boomdeskundige (ETT) vóór aanvang
• Geen tuinhuisjes onder de oude beuk
• Een grotere afstand tussen de woningen op percelen 4 en 5 en de rode beuk
• De bomen moeten door alle eigenaren getolereerd worden (overhangende takken, bladval, schaduw, zon, etc.)

Voor meer details verwijzen wij u naar ons bezwaarschrift onderaan.

---

“Meer Bomen in Roeselare” heeft met bezorgdheid vernomen dat enkele majestueuze bomen in een stadstuin worden bedreigd door een op handen zijnd nieuwbouwproject. In reactie op dit nieuws heeft MBIR officiële opmerkingen ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Een aantal oude, bestaande bomen die fungeren als de groene long van de stad, lopen gevaar vanwege de geplande bouw van drie nieuwe woningen op slechts 4 à 6 meter afstand. In onze visie zou het mogelijk moeten zijn om deze nieuwbouwprojecten iets verder te plaatsen, om de bedreigde bomen te behouden en te beschermen.

Deze bomen zijn niet alleen een waardevol onderdeel van de stadstuin, maar ze dragen ook bij aan de ecologische en esthetische waarde van de omgeving. Ze bieden schaduw, zuiveren de lucht en zijn een toevluchtsoord voor lokale fauna.

“Meer Bomen in Roeselare” benadrukt het belang van het behoud van deze natuurlijke schatten en roept op tot zorgvuldige overweging van alternatieve locaties voor de nieuwbouwprojecten. MBIR streeft naar een evenwicht tussen stedelijke ontwikkeling en het behoud van groene ruimtes, wat essentieel is voor een gezondere en aantrekkelijkere stad.

Naar aanleiding van ons beroep ( en dit van de buur ) heeft de projectontwikkelaar afstand gedaan van de verkregen vergunning tot het bouwen van een appartementsgebouw in de Delaerestraat en de bijhorende rooi van de monumentale beuk.

We veronderstellen dat hij een officiële weigering van de vergunning wou voorkomen,
gelet op onze argumenten en het daaropvolgend negatief advies van de provinciale dienst van stedenbouw.

MBIR dient opmerkingen in betreffende een aanvraag voor de bouw van een kantoorgebouw met parkings in de Mandellaan. en vraagt een uitgewerkt groenplan EN een herschikking van de parkeerplaatsen zodat er 2 boomvakken mogelijk zijn.

MBIR is verheugd dat er geen bomen gerooid worden bij de aanvraag van deze verkaveling en dat er een studie en advies van de aanwezige bomen opgemaakt werd door een boomdeskundige.

Toch stellen wij volgende voor zodat ook toekomstige kopers volledig geïnformeerd zouden zijn :

• Intekenen van de bomen met hun kruinen op het verkavelingsplan
• Het boomadvies invoegen in de verkavelingsvoorwaarden
• Een reglement bijvoegen ivm het toelaten van overhangende takken

MBIR diende bezwaar in tegen de plannen van Aquafin om 9 niet-vergunningsplichtige bomen te rooien voor de aanleg van een rioolbuis in de Abraham Hansstraat.

Resultaat van ons bezwaar zijn volgende voorwaarden voor de vergunning:

• Mits de voorziene graszones worden ingezaaid met een biodivers grasmengsel.
• Mits het nemen van de nodige maatregelen ter bescherming van de bestaande, te behouden bomen tijdens de werken.
• De bouwheer engageert zich om ter compensatie van het te rooien groen 50 stuks bosgoed aan te planten (veldesdoorn en haagbeuk)

MBIR vraagt Aquafin ( en de stad ) om altijd rekening te houden met bestaande bomen, zelfs indien dit niet wettelijk verplicht is . Daarom werd een bezwaarschrift ingediend bij het openbaar onderzoek voor de geplande werken in de Abraham Hansstraat.Aquafin wil de 9 te rooien bomen niet heraanplanten noch compenseren omdat het niet verplicht is en omdat er hiervoor eigenlijk geen plaats is in deze industriezone..

Dit is geen inspirerend voorbeeld voor de burger aan wie wij vragen om bomen te planten.

MBIR is verheugd om nieuwe bomen te zien op de plannen voor de H Hart site, maar diende toch enkele belangrijke opmerkingen in tijdens het openbaar onderzoek.

We vragen meer aandacht en inzet voor de ontwikkeling van toekomstbomen dit zijn bomen welke 100 jaar oud kunnen worden en niet bedreigd of gehinderd zullen worden door gebouwen, verhardingen, riolen en werken aan de beek.

Bomen worden hier nog altijd niet beschouwd als volwaardig stedenbouwkundige elementen.

Wij vragen meer m² biodiverse aanleg dan de 1835 m² welke nu voorzien is. Op het groenplan staan geen bomen ingetekend in de Rode Kruisstraat

Een warenhuis op een perceel van 8484 m² past niet in deze woon-zorg site. Er zijn reeds voldoende warenhuizen in de omgeving en deze aanzienlijke bebouwde oppervlakte beperkt de afmetingen van de geplande blauw-groene as.

Het lijkt er op dat er teveel menselijke artificiële ingrepen aanwezig zijn in een te kleine ruimte om de rust van de natuur in de stad te brengen

Lees hier ons bezwaarschrift:

bezwaarschrift-h-hart.pdf

MBIR is verheugd dat de bestaande boom in de boomgaardstraat behouden wordt in een nieuwe verkaveling.

Gezien deze boom heel dicht bij de oprit staat vraagt MBIR aan de stad om hieromtrent voldoende informatie te verstrekken in de verkavelingsvergunning, zodat er later geen misverstanden kunnen ontstaan met de toekomstige kopers van het perceel.

We stellen concreet voor om volgende op te nemen in de verkavelings voorschriften :

• De eigenaar moet een boomdeskundige aanstellen om een boombeschermingsplan op te maken en voor te leggen aan de stedelijke groendienst voor de uitvoering van alle bouwwerken, tuinaanleg of terreinaanlegwerken, en dit ook voor niet vergunningsplichtige werken.
• De opritzone dient zo ver mogelijk van de boom voorzien te worden tegen de perceelsgrens van de buur.
• Alle aansluitingen van nutsleidingen en riolen dient te gebeuren in de opritzone zo ver mogelijk van de boom.
• Tijdens de werken dient er een bescherming voor te worden van de kruin, de stam en de wortelzone.
• Eventueel kunnen en mogen kamions oprijden via lot 1a zolang dit perceel niet bebouwd is.
• De schadeloosstelling bij beschadiging moet gebeuren door de uniforme waardbepaling volgens de VVOG, rekening houdend met de soortenwaarde, de boomgrootte, de standplaats binnen de stedelijke context en de uniciteit binnen een ruimer bomencomplex (groep vs. solitaire boom). Deze methodiek van waarde- en schadebepaling dient opgenomen te worden binnen de algemene bepalingen van het bestek van de aannemers

Lees hier ons bezwaarschrift:

bezwaarschrift-boomgaardstraat.pdf